Verwarming
Jaarlijks Onderhoud
Jaarlijks onderhoud houdt uw verwarming veilig, zuinig en langer in dienst. Wij komen die controle doen in heel België, met een duidelijk verslag en een geldig attest achteraf.
Bel nu: 0800 97 361Vraag een gratis offerte
Vul het formulier in, wij bellen u snel terug. Spoed? Bel direct.
Waarom jaarlijks onderhoud elk jaar terugkomt
Een verwarmingsketel hoort periodiek nagekeken te worden. Dat is geen extraatje maar vast onderhoud dat blijft terugkomen, net als de keuring van uw wagen. Voor de meeste installaties in België geldt bovendien een wettelijke controleplicht. Met een tijdig nazicht blijft u in orde, houdt u uw fabrieksgarantie recht en weet uw brandverzekering dat het toestel correct is onderhouden. Er is nog een reden die u elke maand voelt: een ketel die netjes wordt bijgehouden verbruikt merkbaar minder gas of stookolie. Het roet en het vuil dat zich in een jaar opstapelt, dwingt de brander harder te werken voor dezelfde warmte. Wij halen dat vuil eruit voordat het uw factuur laat oplopen.
Wat de jaarlijkse controle betekent voor veiligheid en verbruik
Uw ketel verbrandt gas of mazout op enkele meter van waar u slaapt en eet. Een vervuilde brander of een rookgasafvoer die niet goed trekt, kost niet alleen geld maar brengt koolstofmonoxide in huis, een gas dat u niet ruikt en niet ziet. Daarom staat de veiligheidscontrole centraal in elk nazicht. We reinigen de brander en de warmtewisselaar, meten de rookgassen en de CO-waarde, en kijken of de afvoer en de luchttoevoer vrij zijn. Verder controleren we de waterdruk, het expansievat en de dichtheid van de gasleidingen, en testen we de beveiligingen die de ketel stilleggen als er iets misgaat. Klopt er iets niet, dan hoort u dat meteen, in gewone taal, met een eerlijke inschatting van wat de herstelling kost.
Wat kijken we tijdens het onderhoud na?
Elk nazicht volgt dezelfde vaste lijst, zodat er niets over het hoofd wordt gezien. Voor een gasketel, een mazoutketel of een condensatieketel loopt de controle grotendeels gelijk. Dit komt telkens aan bod:
- Brander en warmtewisselaar grondig reinigen
- Rookgasmeting en controle van de CO-waarde
- Waterdruk en werking van het expansievat nakijken
- Dichtheid van gas- en waterleidingen controleren
- Rookgasafvoer en luchttoevoer inspecteren
- Thermostaat, regeling en veiligheden testen
- Ontsteking en verbranding correct afstellen
- Algemene slijtage en beginnende corrosie beoordelen
Achteraf weet u precies in welke staat uw installatie verkeert en of er iets aandacht vraagt. U krijgt een onderhoudsrapport en, waar de wet dat oplegt, een reinigings- en verbrandingsattest. Bewaar die documenten goed: uw verhuurder, uw verzekeraar of een latere koper van de woning kan ernaar vragen.
Voorkomen is goedkoper dan herstellen
De meeste pannes kondigen zich aan. Een beginnende lek, een druk die traag wegzakt, een brander die moeizaam ontsteekt: dat merken we bij een jaarlijkse controle op voordat het u in de kou zet. We pakken zo'n probleem aan terwijl het nog om een kleine ingreep gaat, en niet wanneer de ketel er op de koudste dag van het jaar mee ophoudt. Dat scheelt u een dure noodherstelling, spaart onderdelen die anders mee sneuvelen, en houdt uw verbruik onder controle. Een half uur nazicht per jaar weegt niet op tegen de rekening van een winterse stilstand.
Wie het onderhoud bij u komt doen
Bij MR Loodgieter België werken we met techniekers die dag in dag uit ketels onderhouden. We komen op afspraak, werken netjes met doeken en stofzuiger, en leggen uit wat we vaststellen. U krijgt een eerlijk verslag zonder verkooppraatjes over herstellingen die niet nodig zijn. Moet er toch iets vervangen worden, dan hoort u vooraf wat het kost. En hebt u dringend hulp nodig buiten het onderhoud om, dan zijn we dag en nacht bereikbaar.
Onderhoud per type ketel
Niet elke ketel vraagt hetzelfde werk. Het principe blijft gelijk, maar de aandachtspunten verschillen per brandstof en per techniek. Zo pakken wij de drie types aan die we het vaakst tegenkomen:
Gasketel
Bij een gasketel ligt de nadruk op een propere brander, een juiste gas-luchtverhouding en een sluitende rookgasmeting. We controleren de gasleiding op dichtheid en stellen de verbranding bij tot de waarden kloppen. In Vlaanderen mag dat nazicht enkel door een erkend technicus gebeuren.
Mazoutketel
Een mazoutketel of stookolieketel is viezer werk. De verstuiver en de filter raken sneller vervuild, en de warmtewisselaar zit vol roet na een stookseizoen. We reinigen alles grondig, vervangen de nozzle waar nodig en meten daarna de verbranding opnieuw. Dit toestel vraagt daarom elk jaar een beurt.
Condensatieketel
Een condensatieketel haalt extra warmte uit de rookgassen en maakt daarbij condenswater aan. Wij maken de sifon en de condensafvoer vrij, want een verstopte afvoer legt zo'n ketel meteen stil. Ook de warmtewisselaar en de rookgaswegen krijgen een reiniging, zodat het rendement hoog blijft.
Hoe vaak is onderhoud wettelijk verplicht?
De controleplicht verschilt per gewest, en dat zorgt vaak voor verwarring. De vuistregel: mazout vraagt jaarlijks een nazicht, gas iets minder vaak. Hieronder de termijnen zoals ze vandaag gelden. Twijfelt u over uw situatie, dan zoeken we het samen uit.
Vlaanderen
Een gasketel moet minstens om de twee jaar worden nagekeken, een mazoutketel elk jaar. Het nazicht gebeurt door een erkend technicus, die na afloop een reinigings- en verbrandingsattest aflevert.
Brussel
Hier geldt een periodieke controle met eigen termijnen, doorgaans jaarlijks voor mazout en om de twee jaar voor gas, uitgevoerd door een erkend verwarmingsketeltechnicus.
Wallonië
Ook Wallonië werkt met een verplicht periodiek onderhoud, jaarlijks voor mazout en tweejaarlijks voor gas, telkens met een attest dat u bijhoudt.
Los van de wet is er nog de garantie. Veel fabrikanten vragen een jaarlijks nazicht om hun waarborg recht te houden. Een onderhoudscontract regelt dat automatisch en houdt de termijn voor u in de gaten.
Attest, brandverzekering, BTW en het juiste moment
Na een correct nazicht ontvangt u een attest. Dat papier is meer dan een formaliteit. Bij een schadegeval met brand of CO kan uw verzekeraar ernaar vragen, en zonder geldig onderhoud kan die de tussenkomst weigeren. Huurt u de woning uit, dan valt het onderhoud van de ketel meestal ten laste van de huurder, terwijl grote herstellingen voor de eigenaar zijn. Financieel valt het mee: op onderhoud aan een woning ouder dan tien jaar rekenen we het verlaagde BTW-tarief van 6 procent aan in plaats van 21 procent. Wilt u niet elk jaar zelf een afspraak inplannen, dan neemt u een onderhoudscontract en verwittigen wij u wanneer het tijd is. Boek het liefst in het voorjaar of de zomer. In september en oktober zit iedereen tegelijk te bellen, en een ketel die vroeg wordt nagekeken staat er in januari gewoon beter voor.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet mijn ketel worden nagekeken?
Dat hangt af van de brandstof en het gewest. Een mazoutketel vraagt in heel België een jaarlijks nazicht, een gasketel in Vlaanderen minstens om de twee jaar. Uw fabrieksgarantie kan wel een strengere termijn opleggen.
Is een controle wettelijk verplicht?
Ja, voor de meeste installaties geldt een periodieke controleplicht. Wij kijken uw toestel na volgens de regels van uw gewest en leveren het bijhorende attest af.
Waarom heb ik een attest nodig?
Uw brandverzekering kan bij een schadegeval naar het onderhoudsattest vragen. Zonder geldig nazicht kan de verzekeraar de tussenkomst weigeren, dus bewaart u dat papier best goed.
Betaal ik 6 of 21 procent BTW?
Voor onderhoud aan een woning die ouder is dan tien jaar geldt het verlaagde tarief van 6 procent. Bij een recentere woning rekenen we 21 procent aan.
Wat gebeurt er als ik het onderhoud uitstel?
De ketel verbruikt meer en de kans op een panne stijgt. Bij een probleem kunnen uw garantie of verzekering bovendien moeilijk doen omdat het onderhoud niet in orde is.
Wanneer laat ik het onderhoud het best doen?
In het voorjaar of de zomer. Dan zijn de wachttijden korter en staat uw ketel klaar voor de winter, net wanneer u hem echt nodig hebt.
Kan onderhoud de levensduur verlengen?
Ja. Reinigen en tijdig bijstellen beperkt de slijtage, waardoor uw installatie jaren langer meegaat.
Nemen jullie een bestaand onderhoudscontract over?
Dat kan. Met een contract verwittigen wij u zelf wanneer het nazicht moet gebeuren, zodat u er niet meer aan hoeft te denken.
Gerelateerde diensten
Heeft u dringende hulp nodig?
Bel ons 24/7 voor een spoedinterventie. Dag en nacht bereikbaar voor elk verwarmingsprobleem in heel België.
0800 97 361